項目編號：H1GYCQ24C01006
受桐城師范高等?？茖W校委托，現(xiàn)對桐城師范高等?？茖W校超市經(jīng)營權公開招租。有關事宜公告如下：
一、項目名稱及主要內(nèi)容：
1、項目名稱：桐城師范高等?？茖W校超市經(jīng)營權招租項目
2、租賃權取得方式：以公開競價的方式進行
如合格的投標人不足三家，無法構成有效競價的，將再次發(fā)布公告，登記時間順延七個工作日；如到期再次不足三家，將根據(jù)有關規(guī)定：若產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向承租人的，則組織實施公開競價；若產(chǎn)生一個符合條件的意向承租人的；則交易雙方按底價與承租人報價孰高原則直接簽約。
3、出租人：桐城師范高等?？茖W校
4、標的簡介：
標的序號 | 房地坐落 | 所在層/總層數(shù)（F） | 委估建筑面積（㎡） | 月租金單價（元/㎡/月） | 年租金（萬元） | 競拍保證金（萬元） | |||
1 | 桐城市桐城師范高等?？茖W校院內(nèi)浴室一樓超市1 | 1/3 | 98.94 | 143 | 16.98 | 10 | |||
2 | 桐城市桐城師范高等專科學校院內(nèi)食堂一樓超市2 | 1/2 | 84.16 | 143 | 14.44 | ||||
合計 | / | / | 183.10 | / | 31.42 | ||||
我校校園超市的經(jīng)營理念為平價超市，目的是為了服務師生，給師生提供生活上的便利，故要求經(jīng)營者要確保商品價格不高于桐城市市區(qū)各大超市的均價，商品質量要符合國家相關標準，且服務態(tài)度良好，能主動接受學校監(jiān)管，師生監(jiān)督，社會監(jiān)督。本項目分一個標段，兩處經(jīng)營地點作為一個標段招租，均只能用作校園超市經(jīng)營。 | |||||||||
5、租賃期限、出租底價及用途：
（1）租賃期限：3年（合同一年一簽）
（2）出租底價為31.42萬元/年；
（3）用途：承租人取得經(jīng)營權后對標的的經(jīng)營范圍僅限校園超市經(jīng)營。
（4）房產(chǎn)內(nèi)部裝飾改造由承租人負責，租賃期滿，承租人添置的不動產(chǎn)無償歸出租方所有，動產(chǎn)由承租人在規(guī)定時間內(nèi)移走。
二、競拍人資格：
1、競拍人須為企業(yè)并具有獨立法人資格，且取得合法有效經(jīng)營的注冊營業(yè)執(zhí)照；注：上述經(jīng)營經(jīng)歷必須提供證明材料影印件；
2、在以往超市經(jīng)營中無任何信譽、食品衛(wèi)生、消防安全等方面的不良記錄（提供經(jīng)“信用中國”、“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”查詢結果的官網(wǎng)截圖）。
3、參加采購經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（提供承諾書）。
4、擬派項目負責人和營業(yè)員必須提供近期（一個月內(nèi)）體檢證明（體檢范圍包括：肝功能、血常規(guī)及傳染性疾?。?，嚴防有傳染病史者從事超市商品銷售。超市人員上崗前還需辦理健康證，且健康證還必須一年一提供，在超市墻壁上展示（提供承諾書）。
5、競拍人須具有一項及以上超市經(jīng)營業(yè)績。競標時需提供真實有效營業(yè)執(zhí)照以及經(jīng)營場所現(xiàn)場實景圖片（影印件）
三、競拍人登記及資格認定
1、本次競拍定于2024年2月2日9時30分在桐城市公共資源交易中心二號開標廳舉行。
2、2024年2月2日9時30分前在桐城市公共資源交易中心二號開標大廳現(xiàn)場登記、現(xiàn)場確認競拍人資格。
現(xiàn)場須提交以下資料：
競拍人為企業(yè)的：須提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、繳納競拍保證金的票據(jù)復印件各一份（原件備查）。如不是法人參加現(xiàn)場競標的，須提供法人授權委托書原件（格式見公告附件）和被委托人的身份證明。
四、現(xiàn)場競價規(guī)則
1、投標人的競標報價是指投標人為取得本次招租的房屋經(jīng)營權，承諾以支付租金的方式和在合同約定的時間內(nèi)向出租人支付的款額。
2、投標人的現(xiàn)場競標報價必須大于主持人公布的第一輪最高報價方為有效報價。
3、投標人的競標報價加價幅度為人民幣伍佰元整（￥500.00），主持人可根據(jù)現(xiàn)場情況，調整加價幅度。投標人的下一輪競標報價=本輪競價中的最高有效報價+加價幅度的正整數(shù)倍。
4、當投標人的競標報價進行到第n輪，無投標人參與第n+1輪的競標報價時，此時第n輪競價中有效報價最高的投標人報價即為本招標標的的最高報價。
5、本次競價按照價高者得的原則確定承租人（如第n輪出現(xiàn)兩家或多家報價相同，并均不愿意加價時，以現(xiàn)場搖號隨機決定承租人）。
6、簽約成交后，出租人與承租人當場簽訂《成交確認書》，并按《成交確認書》中的有關要求與出租人簽訂《合同》。
五、競拍保證金、租金的支付
1、競拍保證金繳納的方式：
競拍保證金為人民幣拾萬元整。競拍人應于2024年2月2日9時30分前（以實際到賬時間為準）將競拍保證金繳入桐城市公共資源交易中心賬戶（系以下指定賬戶）。競拍人是公司及其他組織的，繳納保證金時應注明單位名稱，競拍人是自然人的，應注明個人姓名，其他單位或個人不得代競拍人繳納競拍保證金。（不得以現(xiàn)金方式繳納保證金，須通過銀行轉賬的方式繳納）
開戶單位：桐城市公共資源交易中心
開戶行：安徽桐城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司商城支行
賬 戶：20000236106366600022491
2、競拍保證金的處置
未成交方的保證金則于競拍會后5個工作日內(nèi)全額退還（不計息），成交方的保證金按照業(yè)主方要求，憑成交確認書辦理。
3、租金的支付方式：按合同約定。
六、投標人自行組織實地踏勘（聯(lián)系人：高先生、聯(lián)系電話：0556-6181669、地址：桐城市經(jīng)開區(qū)學苑路199號）。
七、本項目代理服務費由承租人支付，按一年成交價的1.5%收取。
八、服務要求
1、我校校園超市，學校僅僅提供場地，水、電單立戶，費用自理，其他設備與裝修由承租方自行承擔，學校不提供任何經(jīng)費支持。校區(qū)超市在招標合同簽訂后，承租方就可進行裝修改造。
2、校園超市的水電費獨立核算，水電費自行承擔，并在每月25日前上繳到學校指定的賬戶。
3、超市租金采取每半年上交一次的方式繳納，每學期開學初，承租方必須將半年期租金上繳到校財務處，憑繳費單據(jù)到總務處備案，不得延期。若發(fā)生拖欠租金達二個月以上，則校方有權收回超市經(jīng)營權，提前終止合同，由此造成的損失，由承租方自行承擔。
4、超市承租方要自覺接受學校的監(jiān)督與管理，遵守學校相關規(guī)定，虛心接受師生的意見和建議，嚴格服從衛(wèi)生防疫部門和市場監(jiān)督部門的監(jiān)督和指導。
5、學校每學期將在師生中對超市服務情況進行一次滿意度調查，如連續(xù)兩次滿意率低于80%，則學校有權提前終止合同或扣減履約保證金，累計出現(xiàn)兩次滿意率低于80%的，該超市的合同則不得進行下一年度續(xù)簽。
6、商品價格要明碼標價，不得出售過期、臨期商品，特別是過期食品，造成的后果由經(jīng)營者自行承擔，學校不承擔由經(jīng)營者造成的任何后果。
九、招租單位：桐城師范高等?？茖W校
聯(lián)系及咨詢?nèi)耍焊呃蠋?nbsp;
咨詢電話：0556-6181669
交易機構：桐城市公共資源交易中心
聯(lián)系人：陸工
聯(lián)系電話：0556-6699022
代理公司：四川柯銳工程項目管理有限公司安慶分公司
聯(lián)系人：程工
聯(lián)系電話：15222931960
桐城師范高等專科學校
桐城市公共資源交易中心
2024年 1 月 10?日
附件1
授 權 委 托 書 | |||
委托人 |
| 受托人 |
|
姓 名 |
| 姓 名 |
|
出生日期 |
| 出生日期 |
|
工作單位 |
| 工作單位 |
|
職 務 |
| 職 務 |
|
證件號碼 | 身 份 證 | 證件號碼 | 身 份 證 |
|
| ||
本人系 （競價單位名稱）的法定代表人，現(xiàn)授權 （受托人）代表本人參加 年 月 日在桐城市公共資源交易中心舉辦的編號為H1GYCQ24C01006的房屋經(jīng)營權的競拍活動，代表本人簽訂合同等具有法律意義的文件、憑證等。 受托人在該活動中所做出的承諾、簽署的合同或文件，本人均予以承認，并承擔由此產(chǎn)生的法律后果。
委托人（簽名）： 年 月 日 | |||
備 注 | 茲證明本委托書確系本單位法定代表人親自簽署。 （單位公章） 年 月 日 | ||
成交確認書
受桐城師范高等?？茖W校的委托，桐城市公共資源交易中心于2024年 月 日，對桐城師范高等?？茖W校超市經(jīng)營權公開招租，現(xiàn)競價結束，出租人與承租人對成交結果確認如下：
一、該房屋年租金為人民幣 （大寫： ）。出租人、承租人對競價過程和成交結果均無異議。
二、承租人認真閱讀了公告，對出租標的有關要求已有清楚了解，接受公告中的內(nèi)容。
三、本成交確認書簽訂后，出租人按照相關規(guī)定在公示結果（公示期為3個工作日），公示期滿無異議后，承租人應在5日內(nèi)與出租人簽訂《合同》，承租人逾期不簽訂的，競得資格自動喪失，所交競拍保證金出租人不予退還。
四、其他相關事宜，在《合同》中另作約定。
五、本確認書一式叁份，出租人、承租人各執(zhí)壹份，交易機構執(zhí)壹份。
出租人：桐城師范高等專科學校
法定代表人（或委托代理人）（簽字）：
承租人（章）：
法定代表人（或委托代理人）（簽字）：
交易機構（章）：
法定代表人（或委托代理人）（簽字）：
年 月 日
競拍報價單
第 次報價
報價名稱 | 桐城師范高等?？茖W校超市經(jīng)營權招租項目 | ||
競拍報價 （人民幣元/年） | 大寫：
小寫： | ||
報價時間 | 年 月 日 | ||
競拍人 |
| 法人代表或授 權代理人簽章 |
|
